Általános szerződési feltételek
konténer/parkoló bérleti szerződéshez
Szerződő felek megállapodnak, hogy a jelen Általános szerződési feltételekben – a továbbiakban:
Ászf – rögzítettek alapfeltételei a bérleti szerződésnek.
I. I. Fogalmak
Az Ászf-ben használt fogalmak eltérő rendelkezések hiányában az alább meghatározott jelentéssel
bírnak.
Bérleti szerződés: A felek között létrejövő, a bérleti jogviszony alapvető feltételeit szabályozó, a
felek jogviszonyára vonatkozó okirat.
Bérlemény: A bérlő által a bérbeadótól a bérleti szerződés és az Ászf szerint bérbe vett zárható
raktárkonténer, vagy parkolóhely.
Bérbeadó: „Beraktár” , Iszép Kft, aki bérleti szerződés útján átadja egy (ingó vagy ingatlan)
eszköz ideiglenes használatát a bérlőnek, fizetés ellenében.
Bérlő: Az a személy, aki egy meghatározott időszakra raktárkonténert vagy parkolóhelyet bérel,
rendszeres, időszakos fizetés fejében.
Felek: Bérlő és Bérbeadó
Bérleti díj: A bérleti szerződés alapján a bérlő által bérbeadónak fizetendő időszaki ellenérték.
Jogviszony létrejötte
A Konténerre vagy parkolóhelyre vonatkozó bérleti jogviszony az egyedi szerződésben
rögzített napon jön létre felek között írásban. A konténer bérbe vétel előtti állapotát felek
rögzítik, a bérleményen lévő esetleges sérüléseket dokumentálják, arról fotót készítenek, mely
a jogviszony megszűnésekor bizonyítja a bérlemény eredeti állapotát.
Bérleti díj
Felek között létrejött szerződésben meghatározott mértékű hirdetmény szerinti vagy egyedi
díj.
Bérleti díjról szóló számlák vagy fizetési értesítők minden hónap első napján kerülnek
kiállításra a Bérbeadó által, melyet a bérlőknek 10 napon belül kell kiegyenlíteniük
átutalással, bankkártyával vagy készpénzben. A bérleti jogviszony alapján fizetendő minden
összeget a hatályos jogszabályok szerinti mértékű ÁFA terheli. Minimális bérleti idő 1 hónap.
A Bérbeadónak módjában áll a bérleti díj összegét módosítani a piaci viszonyoknak
megfelelő módon. Ezekről a változásokról köteles legalább 30 nappal korábban tájékoztatást
küldeni a Bérlő részére. A Bérlőnek 15 napon belül jeleznie kell, hogy nem fogadja el az új
díjat, amennyiben ezt megteszi a következő hónap utolsó napján a bérleti jogviszony
megszűnik, és a felek a megszűnésre vonatkozó szabályokat kötelesek alkalmazni,
amennyiben kifogásolásra nem kerül sor 15 napon belül a következő hónaptól az új bérleti díj
alkalmazandó. Bérleti díj összege határozott idejű szerződésnél a bérleti időszakon belül nem
módosítható, csak felek közös akaratával, határozatlan idejű szerződés esetén pedig az első
negyedév letelte után.
Bérbeadó bérlőtől 1 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kér, mellyel a bérleti jogviszony
megszűnésekor elszámolnak.
Fizetési késedelem, fizetés elmaradása
A bérleti díj megfizetésének elmulasztása a meghatározott határidőig, a bérleti szerződés
súlyos megszegésének minősül. Bérleti díj megfizetésére előírt határidő elmulasztása esetén a
Bérbeadó a számla értékének 20%-val egyenértékű kötbért számít fel a számla
esedékességétől számított 10 nap elteltét követően, valamin Bérbeadó jogosult megtagadni az
ügyfél hozzáférését a Bérleményhez és felmondani a szerződést.
.
A jogviszony megszűnése
A bérleti jogviszony a határozott idejű bérleti időszak lejártakor, vagy a Felek bármelyike
által kezdeményezett rendes felmondás alapján, vagy rendkívüli felmondással szűnik meg,
mely időpontban a Bérlőnek a Bérlemény használatára való jogosultsága megszűnik.
Rendes felmondás: írásban bármely fél által 15 napos határidővel lehetséges.
A felek rendkívüli felmondással felmondhatják a bérleti jogviszonyt amennyiben a másik fél
súlyos szerződésszegést követ el
A Feleket akkor is megilleti a rendkívüli felmondás joga, ha a szerződésszegő magatartás
ugyan nem minősül súlyosnak, de az előírt vagy a rendeltetésszerű használat tartósan nem
biztosított és azt a másik fél 7 napon belül nem orvosolja.
A Bérlő köteles a felmondás napjáig minden felé kiállított számlát törleszteni, Nemfizetés
miatti felmondás esetén a számla esedékességétől számított 15 nap elteltével a Bérbeadó
jogosult az ügyfél által tárolt minden áru felett szabadon rendelkezni. Ebben az esetben az
ezzel kapcsolatosan felmerülő egyéb költségek is a Bérlőt terhelik.
A konténert vagy parkolóhelyet a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérbe vétel előtti
állapotban üresen és tisztán kell visszaadni. A Bérbeadó jogosult a Bérleményben esetleg
hátrahagyott dolgok elszállításával kapcsolatos költségeket a Bérlőnek kiszámlázni. A bérleti
jogviszony megszűnésekor a Bérleményt a Bérlő és a Bérbeadó közösen ellenőrzik. Az
esetleg bérletdíj-hátralék vagy az okozott sérülések vagy takarításigény fejében fizetendő
összegek a bérleti jogviszony megszűnésekor esedékesek; azokat elsősorban a kaució
összegéből jogosult bérlő visszatartani.
Konténer használat
A Bérlő a Bérleményt kizárólag akkor veheti birtokba, ha a Bérleti Szerződés aláírásra került,
de nem korábban, mint a bérleti jogviszony kezdő napján.
A Konténer csak tárolásra használható. A Bérlő a Bérleményt albérletbe nem adhatja,
használatát harmadik személynek nem engedélyezheti. Ennek megsértése esetén, a Bérbeadó
rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal felmondhatja a bérleti jogviszonyt és a Bérlőt
felelősség terheli.
Bérlő a bérleményben nem folytathat a be- és kipakoláson túlmenően folyamatos jelenlétet
igénylő tevékenységet, a ki és bepakolást köteles úgy végezni, hogy az a többi bérlőt ne
akadályozza. Bérlő a bérleményben nem tárolhat veszélyes, mérgező, tűz és
robbanásveszélyes anyagokat.
A telep területén gépjárművel csak addig tartózkodhat, amennyi idő a ki- és bepakoláshoz,
rakodáshoz szükséges. Tilos a telep területén a rakodási időn túl gépjárművet hagyni. (Ez alól
természetesen kivételt képez, ha a konténerben tárol járművet, vagy parkolási szolgáltatást
vesz igénybe)
A konténerekbe be és ki rakodásra a nap 24 órájában van lehetőség
A Bérlő a Bérleményben elektromos berendezést nem használhat, azokat elektromos
forráshoz nem csatlakoztathatja, ezen szabály megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül.
A Bérlő a Bérleményben semmilyen átalakítást nem hajthat végre bérbeadó írásbeli
hozzájárulása nélkül. Bérlemény előtt illetve a Bérleményt magába foglaló ingatlanon
semmilyen ingóságot nem hagyhat.
A bérlő köteles értesíteni a bérbeadót minden a konténerben avagy a konténerrel történt
rendkívüli történésről.
Parkolóhely
Parkolni alapesetben a közúti közlekedésre alkalmas, érvényes műszaki vizsgával rendelkező
járművekkel lehet, kizárólag a Bérbeadó által kijelölt területen. Minden más esetben előzetes
egyeztetés és Bérbeadó jóváhagyása szükséges.
Biztonság
A konténerek zárására szükséges lakatot a bérlőnek kell beszereznie. A lakatokat
megvásárolhatja a Bérlőtől, de akár 3. féltől is.
A lakathoz tartozó kulcsok közül 1-et köteles a bérlő átadni a bérbeadó számára, amit az
lezárt lepecsételt borítékban elzárva köteles tartani és csak indokolt esetben felhasználni; –
ilyen eset pl: hatósági felszólítás, kármentés, jogviszony megszűnése.
A lakat cseréje esetén a bérlő köteles azonnali hatállyal kulcsot biztosítani az új zárhoz
A telep kapuja telefonhívással nyitható. A bérlő a hívószámára engedélyt kap, hogy a
megadott szám felhívásával kinyissa a kaput, ez a jogosultság a bérleti jogviszony
megszűnésével megszűnik.
A terület bekerített és biztonsági kamerával megfigyelt. A Bérbeadó nem tartozik
felelősséggel a Bérlő által tárolt árukban bekövetkezett nem bérbeadó által okozott károkért.
Biztosítás
A tárolt árukra vonatkozó biztosítás a Bérlő feladata.
Bérbeadó kötelezettségei:
Lopás, rongálás esetén együttműködni a hatóságokkal, a biztonsági kamerák felvételeit
rendelkezésre bocsáltani
A konténer megközelíthetőségét a nap 24 órájában biztosítani, mely alól az áramszolgáltatás
szünetelése idejére mentesül. (elektromos kapu)
Szükséges esetekben értesíteni a bérlőt olyan változásokról, melyekben érintett
Kapcsolattartás
A felek értesítése Szerződéssel kapcsolatos kérdésekben a Bérleti Szerződésben megjelölt
címre, vagy e-mail címre történhet írásban. Napi, szerződést nem igénylő ügyek esetében 08-
20 óra között telefonon.
Ha felek bármelyikének értesítési címe megváltozik, úgy azt haladéktalanul kötelesek közölni
a másik féllel. Az ennek elmulasztásából felmerülő következményeket, károkat a mulasztó
viseli.
Átvétel időpontjának e-mail küldés esetén az elküldő számítógépéről való küldés napját kell
tekinteni, levél útján történő értesítés esetén a tértivevényen szereplő átvétel napját, át nem
vétel esetén pedig a feladást követő 8. napot.